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工商時報【記者袁延壽╱台北報導】

南台強震，突顯老舊社區都更不能拖，以及土壤液化的嚴重性；台開集團董事長邱復生昨（18）日指出，政府應加速立法修訂都更法，對於防災型都更，除基本要求「室內一坪換一坪」，政府也要提高容積獎勵，鼓勵居民加快都更意願及速度。

對於土壤液化的問題，邱復生認為，要從建物結構著手；政府要公開土壤液化區域細節地段，並採縮減建蔽率、提高容積率的方式，讓建物向天空發展，提高建物棟距，在這些區域的建物，透過容積率提高、建蔽縮減的方式，把結構向下紮穩、向上取得更多容積。

邱復生指出，政府應全面公開土壤液化區域、地段，不要怕因此造成房價跌。要透過提高容積獎勵的補助方式，讓民眾踴躍透過都更來改變建物的結構、強化建物的安全性。

邱復生強調，台灣的建築法規和都更條例已經到了必須全面大幅翻修的地步，特別是在台南大地震，死亡百餘條人命後，再加上大地震可能引發後續的土壤液化問題，已到不得不重新檢討建築和都更法規的關鍵時刻。

邱復生建議，建築法規修法應再緊縮建蔽率，一改過度使用土地觀念，讓每棟建築物少占一點面積，地表會有更多綠地，棟距大一點，家戶才會有更多陽光；而拉高容積率才能向天空發展爭取更多居住面積，一改台灣醜陋的天際線。

邱復生認為，拉高容積率會使得建築物朝更高樓層發展，高樓建築勢必要向下挖更深的地基，讓房子相對安全，而蓋高樓包包也必須採用不同的結構，相對更抗震，居民就會住得更安全。

邱復生以美國紐約曼哈頓、中東沙漠國家為例；曼哈頓本身就是個沙洲，但曼哈頓的高樓卻比比皆是；產油的沙漠國家頻現世界高樓，但沙漠上興建世界第一高建築，不就需要更深的地基和更強壯的結構嗎？台灣的建築應該重想貸款要找哪家好?新思考，朝緊縮建蔽率和拉高容積率來修法。

邱復生指出，現在的都更法，其中權益的分配及法令的限制，確實影響民眾都更的意願；所以，政府針對都更、尤其是防災型的都更，不要怕、就應該大力的增加獎勵，提高容積，甚至可允許多餘的容積讓居民出售，這樣才可鼓勵現住戶減少都更負擔、加速都更時間。

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